确认合同无效纠纷 （2021）辽03民终1371号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张晓慧、常海礁认为其与新开河镇政府签订的《小学整体出让合同书》无效，其认为新开河镇政府不是案涉房屋及附属物的所有权人，致使合同无效一节，因无权处分他人财产不属于合同当然无效事由，且新开河镇政府出售雷屯村小学的行为得到雷屯村民委会的事后追认，故对该意见本院不予以支持。关于张晓慧、常海礁以雷屯村小学土地、房屋系公益性土地，因违反土地法而合同无效的意见，经查，雷屯村小学因学苗问题已经撤并，其学生及师资早已划归其他学校，该小学出售时为闲置状态，该校舍已经不具备公益性用房的性质，该土地亦不是政府划拨的公益性建设用地，而是雷屯村自有的集体土地。雷屯村对自有闲置的校舍及附属设施进行处置，并未改变集体土地性质，不违反法律、法规的强制性规定，故对该意见，该院不予以支持。据此判决：驳回张晓慧、常海礁的诉讼请求。案件受理费12400元，保全费4906元，由张晓慧、常海礁承担。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张晓慧、常海礁提交的证据有：1、光盘一张，记载新开河镇纪委同志的录音录像谈话，证明一审雷屯村村民代表大会记录是伪造的；2、

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张晓慧、常海礁认为其与新开河镇政府签订的《小学整体出让合同书》无效，其认为新开河镇政府不是案涉房屋及附属物的所有权人，致使合同无效一节，因无权处分他人财产不属于合同当然无效事由，且新开河镇政府出售雷屯村小学的行为得到雷屯村民委会的事后追认，故对该意见本院不予以支持。关于张晓慧、常海礁以雷屯村小学土地、房屋系公益性土地，因违反土地法而合同无效的意见，经查，雷屯村小学因学苗问题已经撤并，其学生及师资早已划归其他学校，该小学出售时为闲置状态，该校舍已经不具备公益性用房的性质，该土地亦不是政府划拨的公益性建设用地，而是雷屯村自有的集体土地。雷屯村对自有闲置的校舍

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1371号上诉人（原审原告）：常海礁，男，汉族，1978年6月13日出生，住鞍山市立山区。上诉人（原审原告）张晓慧，女，汉族，1987年1月27日出生，住鞍山市千山区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：李化，海城市腾鳌镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：台安县新开河镇人民政府，住所地台安县新开河镇致富东路25号。法定代表人：齐星……