商品房销售合同纠纷 （2019）黔05民终6879号

双方签订的《商品房买卖合同》约定上诉人承诺于2016年7月1日前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给被上诉人。同时约定，上诉人不能在约定期限内交付办理商品房转移登记有关文书，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起60日内，上诉人交付商品房转移登记有关文书的，按已付购房款的万分之一承担违约责任；2、约定日期60日以后，上诉人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按下列第（2）项处理：（1）……（2）被上诉人不退房的，上诉人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向被上诉人支付已付房价款十万分之一的违约金。即本案双方约定的违约金计算方式系两种情形：一是逾期60日内按已付购房款的万分之一一次性计算；二是逾期60日后，以已付购房款为基数，按日十万分之一的标准自约定日期起至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止计算。因上诉人至今仍未向被上诉人交付办理案涉商品房转移登记有关登记文书，逾期超过60日，根据双方约定，应自约定日期起按日十万分之一的标准计算至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止。一审依据双方合同约定的标准计算本案违

双方签订的《商品房买卖合同》约定上诉人承诺于2016年7月1日前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给被上诉人。同时约定，上诉人不能在约定期限内交付办理商品房转移登记有关文书，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起60日内，上诉人交付商品房转移登记有关文书的，按已付购房款的万分之一承担违约责任；2、约定日期60日以后，上诉人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按下列第（2）项处理：（1）……（2）被上诉人不退房的，上诉人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向被上诉人支付已付房价款十万分之一的违约金。即本案双方约定的违约金计算方

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6879号上诉人（一审被告）：贵州半岛温泉房地产开发有限公司，地址：绮陌街道三架山村半岛国际温泉第二区三栋一单元六层三号，统一社会信用代码91520524067748929K。法定代表人：陈德加，执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：付福聪，该公司员工。委托诉讼代理人（一般授权）：何国印，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）：吴会，女……