财产损害赔偿纠纷 （2015）南市民一终字第1990号

关于谢思是否为本案的适格主体问题，谢思系南宁市大学西路×10号瑞士花园银湖苑×4栋×1层×5号铺面的所有权人，其房屋因漏水受到损害，谢思是利益的受损者，其与本案有直接利害关系，故谢思为本案的适格主体。关于谢思房屋所受损害是否由钟菊花、韦贵造成的问题，基于本案谢思诉请的损失是一审法院（2010）西民一初字第1585号确认的钟菊花、韦贵持续侵权行为的损失诉请，而一审法院（2010）西民一初字第1585号民事判决书已确认由钟菊花、韦贵赔偿谢思因房屋渗漏水致其物品损失及2008年1月-2010年6月房屋的经营损失等民事责任，该判决已发生法律效力，而一审法院（2010）西民一初字第1585号民事判决确认钟菊花、韦贵赔偿的其中三间房屋损失的期间为2008年1月-2010年6月，从谢思提交的广西银湾物业管理有限公司南宁分公司瑞士花园服务中心出具的通知、证明、照片等材料可知，2010年7月之后，钟菊花、韦贵经物业等多次通知整改仍未整改，导致谢思207×、208×、211×号三间房间仍发生漏水现象。虽然钟菊花、韦贵辩称非由其造成，系楼上其他住户漏水造成，但钟菊花、韦贵提交的证据不足以证实，故一审法院对钟

关于谢思是否为本案的适格主体问题，谢思系南宁市大学西路×10号瑞士花园银湖苑×4栋×1层×5号铺面的所有权人，其房屋因漏水受到损害，谢思是利益的受损者，其与本案有直接利害关系，故谢思为本案的适格主体。关于谢思房屋所受损害是否由钟菊花、韦贵造成的问题，基于本案谢思诉请的损失是一审法院（2010）西民一初字第1585号确认的钟菊花、韦贵持续侵权行为的损失诉请，而一审法院（2010）西民一初字第1585号民事判决书已确认由钟菊花、韦贵赔偿谢思因房屋渗漏水致其物品损失及2008年1月-2010年6月房屋的经营损失等民事责任，该判决已发生法律效力，而一审法院（2010）西民一初字第1585号民事判决确认

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1990号上诉人（一审被告）：钟菊花，女，1958年10月19日出生，瑶族，南宁市瑞士花园银湖苑二层商铺SP408号房业主，身份证住址广西马山县。上诉人（一审被告）：韦贵，男，1960年8月15日出生，壮族，南宁市瑞士花园银湖苑二层商铺SP408号房业主，身份证住址广西马山县。上述两上诉人的共同委托代理人：黄立昌，广西百举……