合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）成民终字第646号

水都公司与星月公司、黄福昌、李文建及董维元签订的《协议书》系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定享有权利及履行义务。从《协议书》中约定的内容来看，星月公司与水都房地产公司将各自拥有土地使用权证的土地用来合作开发房地产项目，星月公司将原由其承担的拆迁安置房及桥梁建设任务交由水都公司投资、承建，星月公司同意由其股东董维元、李文建和黄福昌各自承担一定份额，向水都公司支付250万元。虽然事实上董维元、李文建当时还未成为星月公司的股东，但董维元、李文建在《协议书》上签字确认的行为，表明董维元、李文建同意承担约定的72.48万元和84.52万元的给付义务。故董维元、李文建关于在签订《协议书》时两人还不是公司股东及两人只应在出资额范围内承担责任的辩称理由不能成立。水都公司与金锋公司签订的《合同协议书》、与环北公司签订的《四川省建设工程委托监理合同》、第44号仲裁裁决书及“柏条河中段施工用桥建设工程”档案资料的内容，可以证明水都公司按约完成了柏条河中段施工用桥的建设任务。“和谐家园小区”系都江堰市土地储备中心发包给都江堰发展公司承建，水都公司就

水都公司与星月公司、黄福昌、李文建及董维元签订的《协议书》系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定享有权利及履行义务。从《协议书》中约定的内容来看，星月公司与水都房地产公司将各自拥有土地使用权证的土地用来合作开发房地产项目，星月公司将原由其承担的拆迁安置房及桥梁建设任务交由水都公司投资、承建，星月公司同意由其股东董维元、李文建和黄福昌各自承担一定份额，向水都公司支付250万元。虽然事实上董维元、李文建当时还未成为星月公司的股东，但董维元、李文建在《协议书》上签字确认的行为，表明董维元、李文建同意承担约定的72.48万元和84.52万元的给

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第646号上诉人（原审原告）成都市水都房地产开发有限公司。住所地：四川省都江堰市灌口镇光明街***号。法定代表人张果，总经理。委托代理人何军，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都星月置业有限公司。住所地：四川省成都市青羊区斌升街**号附*号。法定代表人李文建，执行董事。委托代理人张永祥，四川言鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被……