房屋买卖合同纠纷 （2013）青民一终字第1477号

1、青岛市场三路韩国城是由某某公司开办的，且未进行工商登记，因此相应的法律责任应由某某公司承担。李某某与某某公司开办的“青岛市场三路韩国城”签订的《房地产买卖契约》合法有效，双方均应依约履行。现李某某按约支付了全部购房款，但某某公司没有按照合同约定为李某某办理房屋过户手续，致使李某某的合同目的不能实现，李某某要求解除双方签订的房屋买卖合同及返还购房款的诉讼请求，符合法律的规定，原审法院予以支持。合同解除后，某某公司作为过错方，还应赔偿李某某的经济损失，损失的具体数额根据评估结果，现该房屋市场价值178831元，扣除原购房款131900元，其差额部分46931元应作为损失赔偿给李某某，李某某为评估预交的评估费1500元，亦应由某某公司承担。对某某公司所称李某某请求已过诉讼时效的主张，因某某公司的违约行为持续存在，故李某某主张未超过诉讼时效，原审法院对某某公司的时效抗辩不予采纳。2、韩某某和傅某某在李某某与某某公司签订《房地产买卖契约》时为夫妻关系，涉案房屋产权原登记于傅某某名下。后因双方离婚，涉案房屋产权被判归韩某某所有，同时韩某某需补偿傅某某相应的房屋折价款17461150元，因此韩某

1、青岛市场三路韩国城是由某某公司开办的，且未进行工商登记，因此相应的法律责任应由某某公司承担。李某某与某某公司开办的“青岛市场三路韩国城”签订的《房地产买卖契约》合法有效，双方均应依约履行。现李某某按约支付了全部购房款，但某某公司没有按照合同约定为李某某办理房屋过户手续，致使李某某的合同目的不能实现，李某某要求解除双方签订的房屋买卖合同及返还购房款的诉讼请求，符合法律的规定，原审法院予以支持。合同解除后，某某公司作为过错方，还应赔偿李某某的经济损失，损失的具体数额根据评估结果，现该房屋市场价值178831元，扣除原购房款131900元，其差额部分46931元应作为损失赔偿给李某某，李某某为评

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1477号上诉人（原审被告）韩某某。委托代理人金铭，山东恒盛律师事务所律师。委托代理人朱晓龙，山东恒盛律师事务所律师。上诉人（原审第三人）傅某某。委托代理人张吉青，山东汇通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李某某。委托代理人苏杭。原审被告青岛某某市场建设服务有限公司。法定代表人韩某某，经理。上诉人韩某某、上诉人傅某某因与被上诉人李……