房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终3522号

本案涉案房屋系在农村集体土地上所建，且无合法建设规划认可。因在集体土地上开发房地产引发的纠纷不属于人民法院受理民事案件范围，故原告王瑛的起诉不符合法定条件。裁定：驳回王瑛的起诉。本院审理查明，王瑛并非为楚家庄村委会成员。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。王瑛与楚家庄村委会于2011年6月8日签订的《购房合同》系平等民事主体之间签订，本案系平等民事主体之间因财产关系而产生的纠纷，属于上述法律规定的人民法院受理民事案件的范围。一审法院认为该案不属于人民法院受理民事案件范围，裁定驳回王瑛的起诉欠当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销济南市槐荫区人民法院（2016）鲁0104民初4806号民事裁定；二、本案指令济南市槐荫区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　闫振华代理审判员　　黄宏伟代理审判员　　李　静二〇一七年五月二十三日书　记　员　　李在利

本案涉案房屋系在农村集体土地上所建，且无合法建设规划认可。因在集体土地上开发房地产引发的纠纷不属于人民法院受理民事案件范围，故原告王瑛的起诉不符合法定条件。裁定：驳回王瑛的起诉。本院审理查明，王瑛并非为楚家庄村委会成员。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。王瑛与楚家庄村委会于2011年6月8日签订的《购房合同》系平等民事主体之间签订，本案系平等民事主体之间因财产关系而产生的纠纷，属于上述法律规定的人民法院受理民事案件的范围。一审法院认为该案不属于人民法院受理民事案件范围

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终3522号上诉人（原审原告）：王瑛，女，1963年6月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王伟，山东齐州律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金军，山东齐州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市槐荫区吴家堡街道办事处楚家庄村民委员会，住所地济南市。法定代表人：曹路达，主任。委托诉讼代理人：李春，山东储誉律师事务所律师。上诉人……