商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终6885号
裁判要旨
宏地置业公司应支付庄鹭云、庄宏彬自2016年7月1日起至实际交房之日止以已付购房款为基数按日万分之三标准计算的逾期交房违约金（但应扣除符合合同约定的顺延天数）。主要理由：（一）根据买卖合同第八条约定：“如果在规定日期内即2016年6月30日前未达到上述条件，双方同意按以下第2种方式处理：2.买受人同意接收，出卖人支付买受人500元违约金。”本案中，诉争商品房在约定交房之日前未达到交房条件，庄鹭云、庄宏彬也未实际接收，故庄鹭云、庄宏彬主张宏地置业公司支付其房屋未达交付条件的违约金500元，不符合合同约定，不予支持。（二）本案双方合同约定的交房时间为2016年6月30日前，诉争工程于2017年8月22日经竣工验收及消防验收后，诉争商品房即可交付使用。宏地置业公司辩称其于2017年8月29日通知庄鹭云、庄宏彬于2017年8月31日前交房，但其提供的快递回执中的内件品名仅勾选了“文件资料”，未载明“交房通知书”等字样，无法证实宏地置业公司寄送的文件系“交房通知书”，庄鹭云、庄宏彬又予以否认，且宏地置业公司未能提供其他证据佐证其已履行通知交房的义务，故对宏地置业公司的此项辩解，不予采纳。（三）根
摘要
福建宏地置业有限公司、庄鹭云商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽05民终6885号 上诉人（原审被告）：福建宏地置业有限公司，住所地福建省泉州市泉港区山腰海南街**楼**。 法定代表人：庄文强。 委托诉讼代理人：吴敬南，福建智君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李洪柱，福建智君律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：庄鹭云，女，1991年8月8日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 被上诉人（原审原告……