财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民一终字第02099号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案王文秀租用与赵连荣所有的房产相毗邻房屋，因赵连荣房屋发生暖气管道爆裂，导致王文秀屋内设备、纸张等财物损失，赵连荣作为不动产所有人应赔偿王文秀因漏水所致经济损失。赵连荣提出第一次渗漏同意由自己赔偿，第二次漏水系因华发热力公司维修中试水不当造成，不应由自己赔偿。经查，二次漏水系发生于华发热力公司维修过程中，试水时因赵连荣居室内暖气管道其他部位又发生爆裂故而造成二次漏水，因二次漏水的原因属维修人不可预料，又因漏水暖气管道处在居室内，应由房屋产权人个人管理，故二次漏水产生的相应损失应由赵连荣进行赔偿。关于赔偿数额，王文秀提交鉴定申请但因受损物品已维修并使用、未交纳评估费原因被退卷，原审法院依据王文秀提交的现有证据，结合本案查明的事实，确认赔偿数额。庭审中王文秀提交了收款收据及购货单，证明其维修压电机卷纸电机、板卡以及更换复印机粉、鼓架所发生的费用，时间与漏水发生时间相符，庭后补交了正式发票并附维修明细，原审法院对上述证据予以采信。赵连荣应赔偿王文秀因漏水所致财产损失2640元。关于王文秀主张误工费1000元问题

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案王文秀租用与赵连荣所有的房产相毗邻房屋，因赵连荣房屋发生暖气管道爆裂，导致王文秀屋内设备、纸张等财物损失，赵连荣作为不动产所有人应赔偿王文秀因漏水所致经济损失。赵连荣提出第一次渗漏同意由自己赔偿，第二次漏水系因华发热力公司维修中试水不当造成，不应由自己赔偿。经查，二次漏水系发生于华发热力公司维修过程中，试水时因赵连荣居室内暖气管道其他部位又发生爆裂故而造成二次漏水，因二次漏水的原因属维修人不可预料，又因漏水暖气管道处在居室内，应由房屋产权人个人管理，故二次漏水产生的相应损失应由赵连荣进行赔偿。关于赔偿数额，王文

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第02099号上诉人（原审被告）：赵连荣，女，1956年3月21日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：王文秀，女，1983年12月26日出生，汉族。委托代理人：吴吉安，男，1981年8月8日出生，满族，系王文秀丈。被上诉人（原夫审被告）：沈阳华发热力有限公司。法定代表人：王乃瑞，系该公司总经理。委托代理人：焦阳，女，1979年2月22……