商品房销售合同纠纷 （2016）辽04民终542号

法律针对不同性质的纠纷规定了不同形式的救济渠道，张姝明只有依法妥当行使诉讼权利，才能及时维护其合法权益。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。王斌已经于2014年取得房屋产权证书，该证书记载王斌为案涉房屋的权利人。张姝明在争议房屋已经不动产登记机构核发产权证书的情况下，直接提起民事诉讼，请求对案涉房屋进行确权，不符合民事诉讼法第一百十一九条第四项规定的民事诉讼受案范围。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百八十六条之规定，裁定如下：驳回原告张姝明的起诉。案件受理费2250元，退还张姝明。裁定书送达后，张姝明不服裁定，向本院提起上诉。上诉请求：依法改判，支持上诉人的诉讼请求。理由如下：由于本案所依据的证据是被上诉人王斌和第三人抚顺市规划建设房地产开发公司恶意串通篡改政府登记信息，采信这样的证据对此案进行裁判有悖法律规定，请求依法改判。本院认为：《中华人民共和国物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。该规定是指不动产权属证书具有证据资格，具有推定的证

法律针对不同性质的纠纷规定了不同形式的救济渠道，张姝明只有依法妥当行使诉讼权利，才能及时维护其合法权益。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。王斌已经于2014年取得房屋产权证书，该证书记载王斌为案涉房屋的权利人。张姝明在争议房屋已经不动产登记机构核发产权证书的情况下，直接提起民事诉讼，请求对案涉房屋进行确权，不符合民事诉讼法第一百十一九条第四项规定的民事诉讼受案范围。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百八十六条之规定，裁定如下：驳回原告张姝明的起诉。案件受理费2250元，退还

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终542号上诉人（原审原告）：张姝明，住抚顺市。被上诉人（原审被告）：王斌，住抚顺市。被上诉人（原审第三人）：抚顺市规划建设房地产开发公司，住所地：抚顺经济开发区。法定代表人：李静喜，公司经理。上诉人张姝明与被上诉人王斌及抚顺市规划建设房地产开发公司商品房买卖合同纠纷一案，不服抚顺市望花区人民法院（2015）抚开民初字第00336号民事……