（2018）冀08执异57号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人黄呈玺在本院查封（2016年9月30日）之前的2014年8月21日与出卖人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：0007），其所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋并已支付全部价款。综上所述，案外人对登记在被执行人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司名下的上述商品房提出异议，符合上述法律规定的情形且其权利能够排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对承德市双桥区牛圈子沟现代
摘要
河北汇通典当有限责任公司、围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀08执异57号案外人：黄呈玺，男，满族，1977年9月12日出生。住张家口市沽源县。委托诉讼代理人：李欣，河北承天律师事务所律师。申请执行人：河北汇通典当有限责任公司。住所地承德市双桥区紫晶花园小区*********室。统一社会信用代码：91130802737350275E。法定代表人：刘晓伶，职务董事长。被执行人：围场满族蒙古族自治县永盛房……