（2017）冀08执异144号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案所查封的标的物，即座落于承德市××区现代城××单元××室系案外人刘景群现在居住的房屋，且其在本院查封之前就与被执行人永盛承德分公司签订了合法有效的“商品房认购协议书”，并且支付了全额总价款。故案外人刘景群的异议理由符合上述法律规定的情形，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于承德市双桥区永盛现代城A2栋2单元2408室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以
摘要
承德热力集团有限责任公司、围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀08执异144号案外人：刘景群，男，满族，1973年11月14日出生，个体工商户，住承德市双桥区。申请执行人：承德热力集团有限责任公司。（以下承德热力公司）。住所地：承德市双桥区下二道河子村。统一社会信用代码：911308021091093849。法定代表人：辛奇云，董事长。委托诉讼代理人：陈彦冰，河北德汇律师事务所律师。被执行人：围场满族蒙……