案外人执行异议之诉 （2017）冀08民初87号
裁判要旨
本案为案外人执行异议之诉，争议焦点是原告刘楠对讼争的永盛现代城A8-A9幢19层1912号楼房是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告刘楠向本院提交的《商品房买卖合同》、交纳购房款收据、本院协助查询通知书等证据客观真实，符合法律规定，本院予以采信。据此证明其于2015年10月27日向永盛公司交纳了购买永盛现代城A8-A9幢19层1912号楼房的全部购房款157,860.00元，并于2015年10月28日与第三人永盛公司签订了《商品房买卖合同》，办理了网签手续，交纳了相关费用，接收了房屋，并进行装修使用，已经占有该楼房，应认定其取得了对该楼房的物权期待权。本院经被告汇通典当公司申请于2016年8月17日作出（2016）冀08财保17号民事裁定书对讼争楼房进行查封时，原告已经与第三人永盛公司签订了合法有效的书面买卖合同，支付了全部价款并已合法占有该楼房，该行为均发生在法院查封前，之所以未办理物权登记手续，系第三人永盛公司的原因，原告并无过错。原告请求停止执行并解除对永盛现代城A8-A9栋19层1912号楼房的查封，事实清楚，理由充分，本院应予支持。综上所述，原告刘楠购买永盛现代城A8-A9
摘要
原告刘楠与被告河北汇通典当有限责任公司第三人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司、围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司案外人执行异议之诉一案一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民初87号原告(执行案外人)：刘楠，现住北京市石景山区。委托诉讼代理人：张紫薇，河北骥腾律师事务所律师。被告(申请执行人)：河北汇通典当有限责任公司。法定代表人：刘晓伶，经理。委托诉讼代理人:于平,河北德汇律师事务所律师。委托诉讼代理人:孙立群,河北德汇律师事务所律师。第三人(被执行人)：围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司。法定代……