居间合同纠纷 （2019）苏0116民初3863号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；第四百二十七条规定居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 原、被告签订的《居间服务合同》第三条约定了“丙方有权收取佣金的依据为①促成买卖双方签订了《存量房买卖合同》②代为办理相关房屋过户手续”，虽然该条款的第③点约定丙方促成买卖双方签订《存量房买卖合同》的，居间成功，丙方有权收取所有居间费，但该约定与第①点相冲突，因居间合同文本由原告提供，因此，原告要求二被告全额支付居间费的条件应以买卖双方签订了《存量房买卖合同》和原告完成了代为办理相关房屋过户手续为条件。 因被告与出卖人签订的《存量房买卖合同》未得履行，因此，原告要求全额支付居间费用的条件未能成就，鉴于原告已促成了被告与出卖人签订了《存量房买卖合同》，因此，原告主张的居间费酌情确定为43200*40%＝17280元。 因原告在履行居间合同义务过程中存在瘕疵，对其要求被告支付违约金及滞纳金，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第四百二十六条、第四百二十
摘要
原告南京佳田房产经纪有限公司与被告王长梅、刘成居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初3863号原告：南京佳田房产经纪有限公司，住所地南京市六合区龙池街道龙脊路。 法定代表人：万宝露，执行董事。 委托诉讼代理人：张晴，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王政，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师。 被告：王长梅，女，1994年4月4日生，住南京市六合区。 被告：刘成，男，1995年4月21日生，住……