居间合同纠纷 （2019）粤01民终8174号

满堂红公司已经工商登记变更为链家公司，现链家公司作为原告在本案中主张权利，一审法院予以确认。《买卖代理费支付承诺书》、《广州市存量房屋买卖合同》、《存量房买卖合同附件》均是当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，链家公司已经促成案外人谢苑芬与薛春晖就涉诉房屋签订《广州市存量房屋买卖合同》，薛春晖应按《买卖代理费支付承诺书》的约定向链家公司支付代理费2.6万元，因薛春晖已经支付1.3万元，现尚欠链家公司代理费1.3万元。本案的争议焦点是链家公司为薛春晖提供中介服务过程中是否存在瑕疵并造成薛春晖的相应损失问题。首先，关于合同问题。双方合同已明确约定买卖双方委托链家公司办理网签手续，并根据双方合同签订三方合同，故链家公司于2016年11月14日向薛春晖提供并签订三方合同符合买卖双方的约定，且薛春晖对该情况知情并同意，现薛春晖抗辩链

满堂红公司已经工商登记变更为链家公司，现链家公司作为原告在本案中主张权利，一审法院予以确认。《买卖代理费支付承诺书》、《广州市存量房屋买卖合同》、《存量房买卖合同附件》均是当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，链家公司已经促成案外人谢苑芬与薛春晖就涉诉房屋签订《广州市存量房屋买卖合同》，薛春晖应按《买卖代理费支付承诺书》的约定向链

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终8174号上诉人（原审被告、反诉原告）：薛春晖，男，1982年1月31日出生，汉族，住广州市番禺区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东链家房地产经纪有限公司广州分公司，住所地广州市越秀区农林下路**亿达大厦**部分及7、8全层。负责人：高军。委托诉讼代理人：莫子萱，女，1996年7月4日出生，汉族，住广州市越秀区，该公司职员。委托诉……