合同纠纷 （2016）京01民终5211号

根据蒋秦兰及王晖芳的陈述及二人订立的《协议书》，可以确认蒋秦兰与王晖芳之间形成了借名买房关系。因601号房屋的原始购房合同订立时间为2004年10月20日，该房屋现已具备上市交易条件，且蒋秦兰与王晖芳作出过“如蒋秦兰需要将此房屋过户给自己，王晖芳积极配合办理各项过户手续。”的约定，故蒋秦兰与王晖芳之间的借名买房行为合法有效。蒋秦兰自愿一次性偿还广发银行剩余贷款，广发银行亦表示同意，故王晖芳应当在蒋秦兰偿还银行贷款后解除银行的抵押登记。综上所述，王晖芳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费六千九百八十八元，由王晖芳负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　辛　荣代理审判员　　夏根辉代理审判员　　赵　蕾二〇一六年九月二十一日书　记　员　　杜　莹

根据蒋秦兰及王晖芳的陈述及二人订立的《协议书》，可以确认蒋秦兰与王晖芳之间形成了借名买房关系。因601号房屋的原始购房合同订立时间为2004年10月20日，该房屋现已具备上市交易条件，且蒋秦兰与王晖芳作出过“如蒋秦兰需要将此房屋过户给自己，王晖芳积极配合办理各项过户手续。”的约定，故蒋秦兰与王晖芳之间的借名买房行为合法有效。蒋秦兰自愿一次性偿还广发银行剩余贷款，广发银行亦表示同意，故王晖芳应当在蒋秦兰偿还银行贷款后解除银行的抵押登记。综上所述，王晖芳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5211号上诉人(原审被告)王晖芳，女，1969年11月23日出生。被上诉人（原审原告）蒋秦兰，女，1956年8月9日出生。委托代理人付素晴，北京华泰（郑州）律师事务所律师。原审第三人广发银行股份有限公司北京东直门支行，住所地北京市东城区东中街9号。法定代表人王敏，行长。委托代理人丛蕾，女，1963年6月7日出生，广发银行股份有限公司北……