排除妨害纠纷 （2021）苏08民终2551号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。孙风春代孙然在委托书、《房屋买卖三方合同》、收款收据的签字并未得到孙然的委托，宏业服务部在他人提供上述材料后，以自己员工刘雪梅名义签订《房屋买卖三方合同》，并在交易综合管理平台上制作网签单，将宋信学登记为承购人，对孙然的物权行使构成妨害，为此，孙然要求宏业服务部、宋信学协助办理撤回网签登记，证据充分，应予支持。孙然要求宏业服务部、宋信学赔偿损失，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：一、清江浦区宏业房屋信息咨询服务部、宋信学于判决生效后十五日内协助孙然在交易综合管理平台上，办理撤回关于淮安经济技术开发区房屋交易网签登记；二、驳回孙然的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由清江浦区宏业房屋信息咨询服务部负担。本院经审理确认一审查明的事实。另查明，孙风春于2020年8月22日向案外人冯岩付款1万元，并将案涉《房屋买卖三方合同》原件及委托书原件从冯岩处取回并撕毁。该事实有

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。孙风春代孙然在委托书、《房屋买卖三方合同》、收款收据的签字并未得到孙然的委托，宏业服务部在他人提供上述材料后，以自己员工刘雪梅名义签订《房屋买卖三方合同》，并在交易综合管理平台上制作网签单，将宋信学登记为承购人，对孙然的物权行使构成妨害，为此，孙然要求宏业服务部、宋信学协助办理撤回网签登记，证据充分，应予支持。孙然要求宏业服务部、宋信学赔偿损失，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：一、

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2551号上诉人（原审被告）：清江浦区宏业房屋信息咨询服务部，住所地淮安市清江浦区丹桂苑6幢92号，统一社会信用代码92320802MA1ND67H0E。经营者：孙从峰，男，1976年12月15日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：于佩，江苏宗泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟，江苏宗泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）……