财产损害赔偿纠纷 （2016）粤20民终1154号

杜楚英主张吉雅公司欠其款项，涉案房屋属于以房抵债，其已支付部分供楼款，但杜楚英一、二审期间均未提交证据予以证明，故对于其主张本院不予支持。本院生效的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决已认定杜楚英与吉雅公司之间对涉案商铺的买卖属于虚假的商品房买卖，目的是为了办理虚假按揭，骗取银行的按揭贷款，该买卖行为违反了法律、行政法规的禁止性规定，应认定双方签订的商品房买卖合同无效。杜楚英、吉雅公司以欺诈手段与工商银行中山分行签订个人购房借款合同，以涉案房产作抵押，向工商银行中山分行申请贷款，系虚假按揭，杜楚英、吉雅公司的行为，侵犯了工商银行中山分行对贷款的所有权，同时侵犯了国家金融管理制度和信贷管理秩序，损害了国家利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项之规定，应认定双方签订的个人购房借款合同及抵押担保合同无效。原审基于诉讼经济原则，一并判令工商银行中山分行与吉雅公司协助办理注销涉案房地产的商品房抵押登记手续并无不妥，本院予以维持。杜楚英、吉雅公司共同故意签订虚假的个人借款合同，骗取银行贷款，故杜楚英、吉雅公司应共同赔偿因此给工商银行中山分行造成的贷款及逾期贷款利息损失。原审对

杜楚英主张吉雅公司欠其款项，涉案房屋属于以房抵债，其已支付部分供楼款，但杜楚英一、二审期间均未提交证据予以证明，故对于其主张本院不予支持。本院生效的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决已认定杜楚英与吉雅公司之间对涉案商铺的买卖属于虚假的商品房买卖，目的是为了办理虚假按揭，骗取银行的按揭贷款，该买卖行为违反了法律、行政法规的禁止性规定，应认定双方签订的商品房买卖合同无效。杜楚英、吉雅公司以欺诈手段与工商银行中山分行签订个人购房借款合同，以涉案房产作抵押，向工商银行中山分行申请贷款，系虚假按揭，杜楚英、吉雅公司的行为，侵犯了工商银行中山分行对贷款的所有权，同时侵犯了国家金融管理制度和信贷管理

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1154号上诉人（原审被告）：杜楚英，女，1973年8月4日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。委托代理人：李业成，广东松楠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。代表人：刘同朋，该分行行长。委托代理人：林剑影，该分行职员。委托代理人：陈辉，该分行职员。原审被告：中山市吉雅房地产开发有……