建筑设备租赁合同纠纷 （2021）京01民终3860号

本案的争议焦点包括：一、租赁合同是否成立及合同主体的问题；二、租赁合同效力的问题；三、陈淑成、唐庆友的行为是否构成挂靠的问题；四、建筑设备租赁费的责任承担主体问题。接下来法院以庭审查明的相关事实为依据，以我国现行相关法律法规及司法解释为准绳，对上述四个争议焦点进行阐释和论证。一、租赁合同是否成立及合同主体的问题。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。刘新峰提交了湖南路机械费记账凭证和2018年6月至9月湖南路工程机械租赁使用费入账明细表照片打印件，孙佳亮提交了2018年6月至9月湖南路工程机械租赁使用费入账明细表原件，入账明细表均由项目经理安庆和等人签字确认。安庆和的社会保险单位在2018年4月至11月期间为中康建设北京分公司，刘新峰提供机械设备的时间亦处于该时间段，故安庆和的签字确认行为应视为其职务行为，中康建设应对该行为后果承担责任。虽中康建设辩称其仅为安庆和等人代缴社保，双方不存在劳动合同关系，但现有证据不足以证明该抗辩意见，故法院不予采

本案的争议焦点包括：一、租赁合同是否成立及合同主体的问题；二、租赁合同效力的问题；三、陈淑成、唐庆友的行为是否构成挂靠的问题；四、建筑设备租赁费的责任承担主体问题。接下来法院以庭审查明的相关事实为依据，以我国现行相关法律法规及司法解释为准绳，对上述四个争议焦点进行阐释和论证。一、租赁合同是否成立及合同主体的问题。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。刘新峰提交了湖南路机械费记账凭证和2018年6月至9月湖南路工程机械租赁使用费入账明细表照片打印件，孙佳

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3860号上诉人（原审被告）：中康建设管理（集团）股份有限公司，住所地江西省南昌市南昌县小蓝经济技术开发区。法定代表人：万细林，总经理。委托诉讼代理人：郭爱勇，北京瀚世中阅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘新峰，男，1976年12月16日出生，住河北省唐山市滦南县。被上诉人（原审被告）：孙佳亮，男，1990年10月23日出生，住北……