不当得利纠纷 （2019）黔03民终6810号

依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，与东欣房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应当按照其约定全面履行义务。但参照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第二款“前款约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用”以及贵州省人民代表大会法制委员会作出的《关于有关问题询问的答复》中明确的“新建商品房配套的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施的建设安装费用应当包含在商品房销售价格之中，房地产开发企业或者相关专业经营单位不得再向购房者另行收取”的规定，燃气的建设安装费用应当包含在商品房销售价格之中，房地产开发企业或者相关专业经营单位不得再向购房者另行收取，东欣房开公司和海特燃气公司作为贵州省内的房地产开发企业和燃气专业经营单位有义务遵守前述规定。燃气开户并不需要单独产生费用，海特燃气公司向收取的燃气开户费以及王廷琼、冉彪与东欣房开公司、海特燃气公司合同中提及的燃气初装费，其本质就是燃气管道建设安装费用。与东欣房开公司签订的合同第十二条约定东欣房开公司交付房屋的条件为燃气达到管道进户，故该房屋的燃气管道建设

依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，与东欣房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应当按照其约定全面履行义务。但参照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第二款“前款约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用”以及贵州省人民代表大会法制委员会作出的《关于有关问题询问的答复》中明确的“新建商品房配套的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施的建设安装费用应当包含在商品房销售价格之中，房地产开发企业或者相关专业经营单位不得再向购房者另行收取”的规定，燃气的建设安装费用应当包含在商品房销售价格之中，房地产开发企业

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6810号上诉人（原审被告）：遵义海特燃气有限公司。住所地:贵州省遵义市红花岗区环城南路子100号。统一社会信用代码915203005519010836。法定代表人：石俐俐，总经理。被上诉人（原审原告）：王廷琼，女，1983年7月26日生，汉族，住重庆市黔江区。被上诉人（原审原告）：冉彪，男，1986年2月11日生，土家族，住重庆市黔……