排除妨害纠纷 （2016）皖07民终451号

宣荣与杨尚仕作为相邻不动产的权利人，应正确处理好相邻关系。杨尚仕主张爱国东村28栋505室小房间楼顶平台属其专有，由于没有相应的房屋产权证书记载，杨尚仕也未提交其他证据证明其对该平台享有专有权利，故对于杨尚仕的该项主张不予采信，爱国东村28栋505室小房间楼顶平台应属全体业主共有，杨尚仕无权单独就该平台主张权利。宣荣要求杨尚仕解决平台漏水问题以及恢复房屋的装修，因杨尚仕对平台不享有专有权利，其对平台的使用也仅限于放置了几盆花及晒太阳等，现有证据不能证明平台漏水系因杨尚仕使用该平台造成的，故宣荣的上述主张无事实依据，不予支持。因屋顶平台渗水造成宣荣家的小房间及周边多处受损，宣荣客观上需要对屋顶平台进行维修。杨尚仕作为与宣荣相邻不动产的权利人，在维修过程中应在通行等方面给予必要的便利或帮助，不得妨碍宣荣进行维修。杨尚仕阻止维修的行为侵犯了宣荣的合法权益，现宣荣主张要求杨尚仕停止侵权，排除妨碍，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条的规定，判决：一、被告杨尚仕不得阻止原告宣荣对爱国东村28栋505室小房间楼顶平台进行维

宣荣与杨尚仕作为相邻不动产的权利人，应正确处理好相邻关系。杨尚仕主张爱国东村28栋505室小房间楼顶平台属其专有，由于没有相应的房屋产权证书记载，杨尚仕也未提交其他证据证明其对该平台享有专有权利，故对于杨尚仕的该项主张不予采信，爱国东村28栋505室小房间楼顶平台应属全体业主共有，杨尚仕无权单独就该平台主张权利。宣荣要求杨尚仕解决平台漏水问题以及恢复房屋的装修，因杨尚仕对平台不享有专有权利，其对平台的使用也仅限于放置了几盆花及晒太阳等，现有证据不能证明平台漏水系因杨尚仕使用该平台造成的，故宣荣的上述主张无事实依据，不予支持。因屋顶平台渗水造成宣荣家的小房间及周边多处受损，宣荣客观上需要对屋顶平

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖07民终451号上诉人（原审原告）：宣荣，男，1961年10月6日出生，无业，住安徽省铜陵市铜官区，联系。委托代理人：管文虎，安徽古圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨尚仕，男，1947年3月16日出生，住安徽省铜陵市铜官区。委托代理人：杨林，男，1974年10月10日出生，住安徽省铜陵市铜官区，联系。系杨尚仕之子。上诉人宣荣与被上诉人……