财产损害赔偿纠纷 （2017）鲁05民终1325号

案件争议的焦点问题是：三被告应否对原告的损失承担赔偿责任及如何承担赔偿责任。火灾事故经消防部门认定起火原因是被告王长海用火不慎引燃聚氨酯泡沫夹芯彩钢板房引发，据此能够认定被告王长海在使用承租房屋过程中未能尽到必要的安全防范义务，对火灾的发生存在过错，应对原告的损失承担相应的赔偿责任。被告海洋渔业局对外出租的房屋系建造于2011年或2012年的临时建筑，所使用材质为聚氨酯泡沫夹芯彩钢板，该房屋存在较大的消防安全隐患。被告海洋渔业局将该房屋对外出租且对承租户被告王长海用于经营饭店的行为未加制止，其对火灾的发生亦存在过错，应对原告的损失承担相应的赔偿责任。火灾发生后，火势从被告王长海经营的新发美食城厨房内迅速蔓延至其他承租户所使用的房屋，导致损失进一步扩大，这与房屋所使用的聚氨酯泡沫夹芯彩钢板材质有一定的关系，故就原告的损失而言，被告海洋渔业局应承担较重于被告王长海的责任。被告海星公司作为涉案房屋的物业管理方，按照其与被告海洋渔业局在合同中的约定，负责中心港区服务区临建房的安全、卫生及公共设施的检修等工作，故其应尽到对涉案房屋安全隐患的排查和预防工作，但其未能提供有效证据证实已尽到该义务，故

案件争议的焦点问题是：三被告应否对原告的损失承担赔偿责任及如何承担赔偿责任。火灾事故经消防部门认定起火原因是被告王长海用火不慎引燃聚氨酯泡沫夹芯彩钢板房引发，据此能够认定被告王长海在使用承租房屋过程中未能尽到必要的安全防范义务，对火灾的发生存在过错，应对原告的损失承担相应的赔偿责任。被告海洋渔业局对外出租的房屋系建造于2011年或2012年的临时建筑，所使用材质为聚氨酯泡沫夹芯彩钢板，该房屋存在较大的消防安全隐患。被告海洋渔业局将该房屋对外出租且对承租户被告王长海用于经营饭店的行为未加制止，其对火灾的发生亦存在过错，应对原告的损失承担相应的赔偿责任。火灾发生后，火势从被告王长海经营的新发美食城

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)鲁05民终1325号上诉人（一审被告）：王长海，男，1966年9月15日出生，汉族，现住东营市利津县。被上诉人（一审被告）：东营市河口区海洋与渔业局，驻东营市河口区黄河路164号。法定代表人：高忠岐，局长。委托诉讼代理人:扈中乾，山东正义之光律师事务所律师。委托诉讼代理人:张楠楠，山东正义之光律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：东营海星港口服……