房屋买卖合同纠纷 （2016）川15民终1340号

合法的民事法律关系受法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案中，双方的主要争议点在于签订《商品房买卖合同》时是否遵循了诚实守信、公平交易的原则，是否有可撤销合同的法定事由。严增才以“在签订合同时鑫宇房产公司明知严增才不能贷款十年，但却告知其可以贷款十年，鑫宇房产公司以欺诈的手段使其在违背真实意思的情况下签订商品房买卖合同”为由，主张请求撤销《商品房买卖合同》，因为欺诈是当事人故意隐瞒真实情况或者告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方做出错误的意思表示而与之订立合同。就本案而言，双方签订的《商品房买卖合同》的主合同第六条明确了严增才以贷款方式付款，第二十八条明确“本合同及附件共27页”；附件五明确了按揭付款的具体方式；并在《商品房买卖合同补充协议》上约定了“贷款年限及贷款额度为暂定年限和额度，最终贷款年限及贷款额度以银行批准为准”（位于合同第25页），原告在合同第17页及第24页签字，该合同第24页与第25页上的内容系一纸双面。《商品房买卖合同》的内容经双方经签字确认后即产生法律效力。结合交易习惯及双方签订的《商品房买卖合

合法的民事法律关系受法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案中，双方的主要争议点在于签订《商品房买卖合同》时是否遵循了诚实守信、公平交易的原则，是否有可撤销合同的法定事由。严增才以“在签订合同时鑫宇房产公司明知严增才不能贷款十年，但却告知其可以贷款十年，鑫宇房产公司以欺诈的手段使其在违背真实意思的情况下签订商品房买卖合同”为由，主张请求撤销《商品房买卖合同》，因为欺诈是当事人故意隐瞒真实情况或者告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方做出错误的意思表示而与之订立合同。就本案而言，双方签订的《商品房买卖合同》的主合同第六条明确了严增

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终1340号上诉人（原审原告）：严增才，男，1956年2月出生，住四川省高县。委托诉讼代理人：代波，四川法光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司，住所地：宜宾市南溪区南溪镇文化街党校综合楼。法定代表人：李达鑫，该公司董事长。委托诉讼代理人：古强，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。委托诉讼代理人：高婷，四川华……