（2018）赣08行终13号
裁判要旨
涉案债务的原债权人中国工商银行京庐支行于2004年4月应当已知晓该转让债权并无抵押财产可供其优先受偿，但其无正当理由未在法定时效期限内提起行政诉讼，已丧失诉权，根据合同的相对性原理和债权转让的基本原理，后债权人的权利不能也不应该大于前债权人，作为最后一手的债权人即长城公司，自然不具有诉权。综上，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条之规定，裁定：驳回长城公司的起诉。上诉人长城公司上诉称：1、京庐支行在2004年并不知道抵押财产于1998年被宁冈县委、县政府通过会议纪要由被上诉人变更登记到井冈山市恒华陶瓷有限责任公司名下，原房产证被收回。京庐支行只知道结果，但并不知道原因，更不知道向谁主张权利。2、原审法院适用行政诉讼法第46条第一款规定错误，应适用第46条第二款规定，即起诉期限为二十年。3、原审法院同时适用了最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第三条规定，但未明确具体适用哪一项。请求二审法院撤销原裁定，支持上诉人的诉讼请求。被上诉人井冈山市房管局、井冈山市登记局答辩称：原裁定认定事实清楚，适用法律正确，上
摘要
江西长城投资咨询服务有限公司、井冈山市房地产管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）赣08行终13号上诉人（原审原告）江西长城投资咨询服务有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区红谷中大道国际金融中心*座****室。统一社会信用代码：9136010066746409XA。法定代表人林洪彪，董事长。委托代理人肖彬华，公司员工。委托代理人罗瑞华，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）井冈山市房地产管理局。住所地：井冈山市新城区。统……