商品房预售合同纠纷 （2019）皖1103民初4918号
裁判要旨
一、龙蟠明珠广场系被告宇能美笛龙公司开发建设，委托孙曙光、乔谯、周忠鑫、李明星等销售，孙曙光团队聘请蒋坤参与销售，孙曙光、蒋坤等在销售案涉房屋的过程中产生的责任应由被告宇能美笛龙公司承担，虽然被告宇能美笛龙公司在与原告签订《定购单》时还没有取得案涉房屋的销售许可，但2018年2月11日被告宇能美笛龙公司已取得案涉房屋的预售许可证，原告与被告滁州龙蟠公司签订的《龙蟠明珠广场房屋定购单》是双方真实意思表示，内容不违法，合法有效，《定购单》约定的房屋明确具体，双方之间系商品房买卖合同关系，因双方定购单签订后，双方至今未签订《商品房预售合同》，案涉房屋至今未完工，且处于法院查封状态无法交付，原告的合同目的难以实现，因此，原告要求解除双方的合同关系，本院支持；二、本案中，孙曙光销售团队收取原告案涉房款140000元，由原告的交款凭证在卷佐证，本院予以确认，孙曙光销售团队收取原告购房款140000元，应视为被告收取，虽然孙曙光销售团队只将其中的5000元房款交给被告宇能美笛龙公司，但这只是被告宇能美笛龙公司对其司售房款的管理问题，与原告无关，被告宇能美笛龙公司应对原告所交的140000元房款承担责
摘要
汪磊与安徽宇能美笛龙置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初4918号原告：汪磊，女，1991年6月13日生，汉族，大专文化，户籍地安徽省滁州市琅琊区，现住安徽省滁州市琅琊区。 委托诉讼代理人：於亚，安徽曙春律师事务所律师。 被告：安徽宇能美笛龙置业有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区担子万桥工业园，统一社会信用代码91341100568952928T。 法定代表人：赵春桂，该公司董事长。……