商品房销售合同纠纷 （2018）沪0114民初17384号
裁判要旨
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 本案中，原、被告仅就买卖系争房屋事宜进行网上合同备案，备案信息中记载了买卖双方的名称以及房屋的位置，双方确认实际并未签署过买卖合同，因此，原、被告间房屋买卖合同不成立。 在合同尚未成立的情形下，成宇峰方要求绿茵公司返还先前已经收取购房款的，可予支持。 至于成宇峰方已付款的认定以及绿茵公司应返还的款项数额，本院认为，因一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡支付，应属商品房买卖的交易惯例。 成宇峰方在具有“绿茵商业广场营销中心”标识的售楼处，由该处的销售经办人员引领在POS机上刷卡付款，相关POS机签购单上均显示商户为绿茵公司，事后销售人员向成宇峰方出具了加盖“绿茵商业广场营销中心”印章的收据，款项性质均记载为定金或首付款，均属购房款范畴，成宇峰、孙瑞瑞、穆海珍的付款行为不存在过错，其已尽审慎审查义务。 成宇峰方有理由相信收款方为绿茵公司，而无从知晓实际收款人为彰荣公司。 即便系由彰荣公司收取房款，根据绿茵公司的陈述，彰荣公司系其选定的绿茵商业广场的独家代理销售单位，全权负责绿茵商
摘要
成宇峰、孙瑞瑞等与上海绿茵置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初17384号原告：成宇峰，男，1990年5月18日生，汉族，住上海市嘉定区。 原告：孙瑞瑞，女，1989年1月5日生，汉族，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：成宇峰。 原告：穆海珍，女，1966年1月20日生，汉族，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：成宇峰。 三原告共同委托诉讼代理人：王俊伟，上海欧泽律师事务所律师。 被告：上海绿茵置……