商品房销售合同纠纷 （2019）沪0114民初6069号
裁判要旨
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 本案中，涉案房屋的买卖事宜虽进行过网上合同备案，但黄某英提交的《上海市商品房出售合同》仅有黄某英的签字，没有绿茵公司任何人员的签字或盖章，因此，原、被告间房屋买卖合同尚未成立。 在合同未成立的情况下，若购买方已支付过对价款，可依法主张返还。 关于黄某英已付款项的认定，因一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡支付，应属商品房买卖的交易惯例。 黄某英在具有“绿茵商业广场营销中心”标识的售楼处，由该处的销售经办人员引领在POS机上刷卡付款，相关POS机签购单上均显示商户为绿茵公司，事后销售人员向黄某英出具了加盖“绿茵商业广场营销中心”印章的收据，款项性质记载为定金、首付款、尾款，均属购房款范畴，黄某英的付款行为不存在过错，其已尽审慎审查义务。 黄某英有理由相信收款方为绿茵公司，而无从知晓实际收款人为彰荣公司。 即便系由彰荣公司收取房款，根据绿茵公司的陈述，彰荣公司系其选定的绿茵商业广场的独家代理销售单位，全权负责绿茵商业广场的销售事宜，彰荣公司收取购房款的行为后果应及于绿茵公司。 综
摘要
黄菊英与上海绿茵置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初6069号原告：黄某英，女，1964年3月26日生，汉族，住上海市普陀区。 委托诉讼代理人：王永杰，上海正策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨模玲，上海正策律师事务所律师。 被告：上海绿茵置业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张小弟，董事长。 委托诉讼代理人：向磊，上海段和段律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈焰，上海段和……