商品房销售合同纠纷 （2019）沪0114民初6230号
裁判要旨
张满、姜欣欣与绿茵公司签订的《上海市商品房出售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，双方均应按约履行。 关于张满、姜欣欣向绿茵公司已付购房款的金额，虽然上述《上海市商品房出售合同》对付款账户进行了约定，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。 张满在具有“绿茵商业广场营销中心”标识的售楼处签订系争合同，由售楼处销售人员引领在POS机上刷卡付款，收取加盖“绿茵商业广场营销中心”印章的收据，且相关POS机签购单上显示的商户均为绿茵公司，故张满的付款行为不存在过错，其已尽到了审慎注意义务。 张满有理由相信收款方为绿茵公司，其也无从知晓部分款项的收款人实际为彰荣公司。 即便彰荣公司收取了部分房款，根据绿茵公司的陈述，彰荣公司系其选定的绿茵商业广场的代销单位，负责绿茵商业广场的销售事宜，张满对于该事实并不知悉，其对于绿茵公司与彰荣公司之间权利义务的约定更无从知晓，张满也有理由相信彰荣公司有收取房款的权限。 故本院认定张满、姜欣欣已经向绿茵公司支付了790,000元购房款，现绿茵公司称
摘要
张满、姜欣欣与上海绿茵置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初6230号原告：张满，男，1990年8月21日生，汉族，户籍地安徽省宿州市。 原告：姜欣欣，女，1989年8月12日生，汉族，户籍地安徽省。 两原告共同委托诉讼代理人：刘伟，上海市浩信律师事务所律师。 被告：上海绿茵置业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张小弟，董事长。 委托诉讼代理人：向磊，上海段和段律师事务所律师。 委托……