土地承包经营权纠纷 （2021）冀01民终523号

1999年3月15日，被告新乐市东名村村民委员会将其集体所有的公路南0.78亩责任田（实际亩数为1.06亩）发包给原告李留田，双方签订了土地承包合同书，新乐市人民政府并向原告颁发了土地承包经营权证，原告对上述土地取得承包经营权。2011年12月20日，原告又将该土流转给被告，并了签订《土地租赁协议》，且已实际履行，该协议的签订符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案”的规定，原、被告签订的《土地租赁协议》合法有效，依法应予以保护。原告在取得承包经营权时，所承包的土地已经由被告承租，农村土地承包合同和土地承包经营权证均已注明。“燕赵商城”是新乐市政府依据新乐市的整体规划建造的，已建造二十多年，原告在1999年取得承包经营权时就已经存在，所以原告对此是明知的，虽然原告对该土地享有承包经营权，原、被告双方对《土地租赁协议》已实际履行，合同尚未到期。但原告承包的土地性质已经变更为集体建设用地，根据新乐市政府对城市建设的整体规划，上述土地规划为商业用地，《中华人民共和国土地管理法》第二十二条第三款

1999年3月15日，被告新乐市东名村村民委员会将其集体所有的公路南0.78亩责任田（实际亩数为1.06亩）发包给原告李留田，双方签订了土地承包合同书，新乐市人民政府并向原告颁发了土地承包经营权证，原告对上述土地取得承包经营权。2011年12月20日，原告又将该土流转给被告，并了签订《土地租赁协议》，且已实际履行，该协议的签订符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案”的规定，原、被告签订的《土地租赁协议》合法有效，依法应予以保护。原告在取得承包经营权时，所承包的土地已经由被告承租，农村土地承包合

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终523号 上诉人（原审原告）：李留田。 委托诉讼代理人：李留栓。 被上诉人（原审被告）：新乐市长寿街道东名村村民委员会，住所地新乐市长寿街道东名村。 法定代表人：李群，村委会主任。 委托诉讼代理人：王志毅，河北冀华律师事务所律师。 上诉人李留田因与被上诉人新乐市长寿街道东名村村民委员会（以下简称东名村委会）土地承包经营权纠纷一案……