物业服务合同纠纷 （2014）宁民终字第5171号

双方签订的物业管理协议书系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应按照约定全面履行自己的义务。故富威公司应当按照协议的约定向鑫都市公司支付商场部分的设备人员费。2014年4月份开始，富威公司未向鑫都市公司支付该部分费用，富威公司应当按照协议约定负担，故对鑫都市公司的该项诉讼请求，原审法院予以支持。对于富威公司辩称商场负一楼商户拒绝向其缴纳相应设备人员管理费用，故鑫都市公司应自行向负一楼商户收缴的辩解意见，原审法院认为，协议约定商场部分的物业管理服务由富威公司负责，富威公司以负一楼商户不缴纳相应费用，作为其拒绝向鑫都市公司支付商场部分相关费用的抗辩理由，无事实和法律依据，故对于富威公司的该项辩解意见，原审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：南京富威企业管理有限公司于判决生效之日起十日内向南京鑫都市房产咨询服务有限公司支付设备人员费用17697.60元。如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

双方签订的物业管理协议书系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应按照约定全面履行自己的义务。故富威公司应当按照协议的约定向鑫都市公司支付商场部分的设备人员费。2014年4月份开始，富威公司未向鑫都市公司支付该部分费用，富威公司应当按照协议约定负担，故对鑫都市公司的该项诉讼请求，原审法院予以支持。对于富威公司辩称商场负一楼商户拒绝向其缴纳相应设备人员管理费用，故鑫都市公司应自行向负一楼商户收缴的辩解意见，原审法院认为，协议约定商场部分的物业管理服务由富威公司负责，富威公司以负一楼商户不缴纳相应费用，作为其拒绝向鑫都市公司支付商场部分相关费用的抗辩理由，无事实和

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第5171号上诉人（原审被告）南京富威企业管理有限公司，组织机构代码07070149-4，住所地南京市鼓楼区管家桥9号华新商厦2楼。法定代表人郑反修，该公司总经理。委托代理人张美红，女，1964年7月1日生，汉族。委托代理人李淑娟，女，1956年11月11日生，回族。被上诉人（原审原告）南京鑫都市房产咨询服务有限公司，组织机构代码249……