返还原物纠纷 （2017）鲁02民终569号

1986年12月28日蒋万党与南村镇政府所属平度县南村镇畜禽服务站签订的鸡场承包合同，1989年3月15日蒋万党与南村镇政府所属平度市南村镇畜禽服务公司签订的三场承包合同，到2004年9月15日均已到期，蒋万党继续占用该土地，没有任何法律依据，中村村委会、西村村委会诉求蒋万党腾出土地，应予支持。诉讼中，中村村委会与蒋万党达成的调解协议，系双方真实意思表示，是有效协议，双方的纠纷按双方达成的一致意见执行。同时考虑双方约定的内容没有履行，在金钱交付时间、土地腾出时间和树木处理时间调整为判决生效的六十日内履行。本案争议的焦点有：一、承包合同到期后，蒋万党继续占用诉争土地，是否应当支付占用费；二、蒋万党建造房屋的范围、在养鸡场内所建的建筑物及院墙等设施是否应予补偿；三、现养鸡场内及院墙外蒋万党种植树木的范围及该树木如何处理；四、蒋万党反诉要求中村村委会、西村村委会承担赔偿责任，能否得到支持。关于焦点一：南村镇政府下辖部门与蒋万党签订的承包合同于2004年9月15日到期，到期前南村镇政府即与中村村委会、西村村委会签订土地退还协议，并约定与蒋万党签订的承包合同到期后土地退还中村村委会、西村村委会。

1986年12月28日蒋万党与南村镇政府所属平度县南村镇畜禽服务站签订的鸡场承包合同，1989年3月15日蒋万党与南村镇政府所属平度市南村镇畜禽服务公司签订的三场承包合同，到2004年9月15日均已到期，蒋万党继续占用该土地，没有任何法律依据，中村村委会、西村村委会诉求蒋万党腾出土地，应予支持。诉讼中，中村村委会与蒋万党达成的调解协议，系双方真实意思表示，是有效协议，双方的纠纷按双方达成的一致意见执行。同时考虑双方约定的内容没有履行，在金钱交付时间、土地腾出时间和树木处理时间调整为判决生效的六十日内履行。本案争议的焦点有：一、承包合同到期后，蒋万党继续占用诉争土地，是否应当支付占用费；二、蒋万

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终569号上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋万党。委托诉讼代理人：孙子超，山东泽川律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋美玲。被上诉人（原审原告、反诉被告）：平度市南村镇大西头中村村民委员会。法定代表人：陈吉法，村主任。被上诉人（原审原告，反诉被告）：平度市南村镇大西头西村村民委员会。法定代表人：尹法进，村主任。原审第三人：平度市南村镇人民政……