确认合同无效纠纷 （2019）浙06民终3618号

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务，而业主委员会是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督，业主大会或者业主委员会的决定对全体业主具有约束力。本案五原告系绍兴天下花园业主大会的成员，虽有监督业主委员会履行职责的权利，但对业主委员会的决定不享有诉权，业主委员会的决定是否合法应由全体业主共同决定，而并非由个别或部分业主的意志所决定，故业主对业主委员会与物业管理部门签订的合同效力仍应以业主委员会的名义主张。综上，五原告无权起诉确认其业主委员会与物业管理部门签订的合同效力，因本案己立案受理，故依法应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告朱小青、赵爱根、陈红慧、丁勇、王锦全的起诉。 本院认为，一审法院认为业主对业主委员会的决定不享有诉权，无法律依据，据此驳回上诉人的起诉，与法不符。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务，而业主委员会是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督，业主大会或者业主委员会的决定对全体业主具有约束力。本案五原告系绍兴天下花园业主大会的成员，虽有监督业主委员会履行职责的权利，但对业主委员会的决定不享有诉权，业主委员会的决定是否合法应由全体业主共同决定，而并非由个别或部分业主的意志所决定，故业主对业主委员会与物业管理部门签订的合同效力仍应以业主委员会的名义主张。综上，五原告无权起诉确认其业主委员会与物业管理部门签订的合同效力，因本

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙06民终3618号 上诉人（原审原告）：朱小青，男，1975年1月28日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审原告）：赵爱根，男，1955年8月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审原告）：陈红慧，女，1966年8月4日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审原告）：丁勇，男，1969年4月14日出生，汉族，住绍兴市越城区。……