农村土地承包合同纠纷 （2014）大民三终字第764号

于业山与陈春波签订的土地转包合同，胡翠光、于杰予以认可，故该合同对胡翠光、于杰有效。土地转包合同明确约定，转包后土地用途为栽树，而陈春波在使用过程中未与胡翠光、于杰协商，建了400多平方米的房屋用于养牛、养信鸽等，不符合合同约定的土地用途，构成违约。在陈春波违约的情况下，胡翠光、于杰要求解除土地承包合同并向陈春波邮寄了解除土地转包关系通知书，陈春波已于同年8月10日签收了该快件，胡翠光、于杰以此要求确认土地转包合同已经解除。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，当事人在收到解除合同通知后，如果对解除合同有异议，应在三个月内向人民法院起诉要求确认解除合同的效力，超出三个月未提起诉讼的，其再对解除合同提出异议，人民法院不予支持。本案陈春波未在收到解除合同通知之日三个月内提起诉讼，故胡翠光、于杰请求确认胡翠光、于杰与陈春波之间的土地转包合同已经解除并要求陈春波腾退土地，原审法院予以支持。对胡翠光、于杰要求陈春波支付2011年至2013年的土地承包金9000元，陈春波应当支付，但陈春波已将相应的承包金提存至旅顺口区公证处，故应由陈春波协助胡翠光、于

于业山与陈春波签订的土地转包合同，胡翠光、于杰予以认可，故该合同对胡翠光、于杰有效。土地转包合同明确约定，转包后土地用途为栽树，而陈春波在使用过程中未与胡翠光、于杰协商，建了400多平方米的房屋用于养牛、养信鸽等，不符合合同约定的土地用途，构成违约。在陈春波违约的情况下，胡翠光、于杰要求解除土地承包合同并向陈春波邮寄了解除土地转包关系通知书，陈春波已于同年8月10日签收了该快件，胡翠光、于杰以此要求确认土地转包合同已经解除。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，当事人在收到解除合同通知后，如果对解除合同有异议，应在三个月内向人民法院起诉要求确认解除

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第764号上诉人（原审被告）：陈春波，男。委托代理人：于术坤，女，系夫妻关系。委托代理人：赵云，系辽宁见道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡翠光，女。委托代理人：于桂华，女，与被上诉人胡翠光系母女关系。被上诉人（原审原告）：于杰，女。二被上诉人共同委托代理人：韩峰，系辽宁华爵律师事务所律师。上诉人陈春波因与被上诉人胡翠光、于杰农……