不当得利纠纷 （2020）鲁06民终6352号

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。任小霞在竞得涉案房产前，即与被告乳山农商银行的委托方原军隆拍卖公司在2019年3月11日签订了《拍卖须知》，该《拍卖须知》第六条明确约定：“竞买人在拍卖公告规定的咨询展示时间内有权了解拍卖标的情况，进入拍卖会现场前，在参拍承诺书上签名后，即表明竞买人已完全了解拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。”当日，任小霞另与原军隆拍卖公司（甲方）签订了《竞买协议》，双方明确约定：“二、乙方（指任小霞）已在拍卖公告规定的展示时间内详细了解拍卖标的物的现状，并实地查看了标的及与标的有关的资料。拍卖标的以公开展示的现状为准，甲方不承担瑕疵担保责任。五、甲方已提请乙方详细阅读《拍卖规则》和注意事项，并对《拍卖规则》和条款作全面、准确的理解，因乙方对《拍卖规则》理解有误而导致的损失，由乙方自行承担。”从上述双方约定的条款来看，无论是《拍卖须知》约定的要求竞买人“完全了解拍卖标的情况”，还是《竞买协议》约定的提到的竞买人“详细了解拍卖标的物的现状及实地查看了标的物有关资料”的约定，均重点强调了涉案房产在拍卖时是以“现状”进行拍卖。从被告乳山农

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。任小霞在竞得涉案房产前，即与被告乳山农商银行的委托方原军隆拍卖公司在2019年3月11日签订了《拍卖须知》，该《拍卖须知》第六条明确约定：“竞买人在拍卖公告规定的咨询展示时间内有权了解拍卖标的情况，进入拍卖会现场前，在参拍承诺书上签名后，即表明竞买人已完全了解拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。”当日，任小霞另与原军隆拍卖公司（甲方）签订了《竞买协议》，双方明确约定：“二、乙方（指任小霞）已在拍卖公告规定的展示时间内详细了解拍卖标的物的现状，并实地查看了标的及与标的有关的资料。拍卖标的以公开展示的现状为准，甲方不承担瑕疵担保责

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁06民终6352号上诉人（原审原告）：任小霞，女，1973年6月25日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：郭忠建，山东阳正律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜薇霞，山东阳正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东乳山农村商业银行股份有限公司。住所地威海乳山市胜利街**。法定代表人：张信航，该公司董事长。委托诉讼代理人：常大杰，山东北斗星辰律……