合同纠纷 （2019）粤06民终10833号

容桂土发中心与恒丰公司、高新产业开发公司签订《用地协议书》，约定提供案涉土地给恒丰公司作为其所申请项目即钢结构制造加工之工业用地。该协议书是各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。佛山市国土资源局、佛山市顺德区国土城建和水利局之后亦另与恒丰公司签订《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让合同补充协议》系列合同，同意恒丰公司受让案涉土地。有关案涉土地出让的权利义务应以恒丰公司与佛山市国土资源局、佛山市顺德区国土城建和水利局签订的《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让合同补充协议》为准，且该系列合同亦已实际履行。案涉《用地协议书》实际是容桂土发中心及高新产业开发公司为协助当地政府招商引资，引导、鼓励恒丰公司在案涉土地投资、生产经营并积极创税而签订，所约定的主要是容桂土发中心及高新产业开发公司在协助恒丰公司向国土管理部门受让案涉土地使用权、完成前期土地开发等方面的民事权利与义务，《用地协议书》与恒丰公司和佛山市国土资源管理局、佛山市顺德区国土城建和水利局签订的《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让合同补充协议》约定的权利义务并不相同，从内

容桂土发中心与恒丰公司、高新产业开发公司签订《用地协议书》，约定提供案涉土地给恒丰公司作为其所申请项目即钢结构制造加工之工业用地。该协议书是各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。佛山市国土资源局、佛山市顺德区国土城建和水利局之后亦另与恒丰公司签订《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让合同补充协议》系列合同，同意恒丰公司受让案涉土地。有关案涉土地出让的权利义务应以恒丰公司与佛山市国土资源局、佛山市顺德区国土城建和水利局签订的《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让合同补充协议》为准，且该系列合同亦已实际履行。案涉《用地协议书》实际是容桂土发中心及高新

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10833号上诉人（原审被告）：广东恒丰建筑工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：陈庆华。委托诉讼代理人：刘国祝，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯小芸，广东仲马律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区容桂土地发展中心，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：黄敏仪。委托诉讼代理人：廖日晖，广东……