房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0106民初2908628727号
裁判要旨
《合同》是金湘艳吴晓兰与泽信公司双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 关于金湘艳吴晓兰要求解除《合同》的诉讼请求。 金湘艳吴晓兰主张因涉案商铺现无法办理按揭，因此其有权解除合同。 《合同》约定金湘艳吴晓兰以按揭方式支付房款，结合18467案查明的事实来看，现涉案商铺无法办理按揭，且应不可归责于买受人。 现双方确认涉案商铺无法办理按揭。 根据泽信公司关于涉案商铺所属的潮流站二、三层无法办理按揭及其原因的陈述来看，涉案商铺无法办理按揭不能归责于买受人。 而《合同》并未就非买受人原因导致按揭不成情况下如何支付剩余房款进行明确约定，现合同双方亦无法就按揭不成情况下如何支付剩余房款达成一致意见，《合同》确因不可归责于双方的原因已无法继续履行，金湘艳吴晓兰现请求解除合同，合法有理，本院依法予以支持。 关于金湘艳吴晓兰要求返还购房款等其余诉请。 《合同》解除后，出卖人应当将收受的购房款返还买受人。 本案中，金湘艳吴晓兰提交加盖有“泽信公司收款专用章”的《正式收据》多张证明泽信公司收取购房款413882369185元、税费19091元。 因合同解除，金湘艳吴晓兰诉请
摘要
吴晓兰与广州市泽信物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初2908628727号原告：吴晓兰，女，1969年7月17日出生，汉族，住河北省唐山市丰南区，女，1979年1月29日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区桐梓坡西路408号麓谷林语小区F25栋2502房。 委托代理人：**龙、杨雯茵，分别系广东骏道律师事务所律师及实习律师。 被告：广州市泽信物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区……