房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0106民初29087号
裁判要旨
《合同》是刘小华与泽信公司双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 关于刘小华要求解除《合同》的诉讼请求。 刘小华主张因涉案商铺现无法办理按揭，因此其有权解除合同。 《合同》约定刘小华以按揭方式支付房款，结合18467案查明的事实来看，现涉案商铺无法办理按揭，且应不可归责于买受人现双方确认涉案商铺无法办理按揭。 根据泽信公司关于涉案商铺所属的潮流站二、三层无法办理按揭及其原因的陈述来看，涉案商铺无法办理按揭不能归责于买受人。 而《合同》并未就非买受人原因导致按揭不成情况下如何支付剩余房款进行明确约定，现合同双方亦无法就按揭不成情况下如何支付剩余房款达成一致意见，《合同》确因不可归责于双方的原因已无法继续履行，刘小华现请求解除合同，合法有理，本院依法予以支持。 关于刘小华要求返还购房款等其余诉请。 《合同》解除后，出卖人应当将收受的购房款返还买受人。 本案中，刘小华提交加盖有“泽信公司收款专用章”的《正式收据》多张证明泽信公司收取购房款413882695000元。 因合同解除，刘小华诉请泽信公司退还上述款项并无不当，本院予以支持，但因合同无法继续履行的责任
摘要
刘小华与广州市泽信物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初29087号原告：刘小华，男，1974年10月16日出生，汉族，住湖南省长沙市。 委托代理人：**龙、杨雯茵，分别系广东骏道律师事务所律师及实习律师。 被告：广州市泽信物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区体育东路39-45号127，统一社会信用代码914401016852179146。 法定代表人：李卫华，执行董事。 委托……