排除妨害纠纷 （2019）黔05民终1808号

本案应定性为排除妨害纠纷，其争议的焦点是：位于下坝安置小区争议地是否系原告的宅基地，该土地使用权属是否清楚明确，被告马贤义在该土地上搭建工棚的行为是否构成侵权。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原、被告争议的位于下坝安置小区300平方米宅基地，土地来源确系被告家的承包地，这是双方在庭审中均认可的事实，但是该土地已被征收用作安置地，原告经依法登记获得了政府颁发的宅基地使用证，即获得了土地用益物权，故原告主张的宅基地使用权属清楚明确。被告马贤义“维赶地”的承包地被政府征收进行了变更登记给原告，即被告马贤义不在享有该“维赶地”承包地的用益物权。因此，原告位于下坝安置小区宅基地是经政府依法征收获得的，其使用权应归原告享有，被告未经原告同意擅自在该安置地上搭建简易房的行为已构成侵权，被告应承担停止侵权，排除妨害的民事责任。故原告诉请成立，本院予以支持。关于被告称原告办证的土地是明确划分给自己的安置地，只是未办理相关使用证件，

本案应定性为排除妨害纠纷，其争议的焦点是：位于下坝安置小区争议地是否系原告的宅基地，该土地使用权属是否清楚明确，被告马贤义在该土地上搭建工棚的行为是否构成侵权。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原、被告争议的位于下坝安置小区300平方米宅基地，土地来源确系被告家的承包地，这是双方在庭审中均认可的事实，但是该土地已被征收用作安置地，原告经依法登记获得了政府颁发的宅基地使用证，即获得了土地用益物权，故原告主张的宅基地使用权属清

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔05民终1808号上诉人（原审被告）：马贤义，男，1965年11月27日出生，回族，住贵州省威宁县。委托诉讼代理人（特别授权）：李徽，贵州定同律师事务所律师。执业证号：15205201510417918。委托诉讼代理人：余梅，贵州定同律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：马敏涛，男，1991年8月10日出生，回族，大专文化，住贵州省威宁县……