合同纠纷 （2015）卫民终字第335号

本案的《房屋定金合同》系王建宇在实际看房后与雁巢公司、雷鹏签订，系当事人的真实意思表示，且王建宇已履行交付定金的义务，该合同合法有效，王建宇要求判令《房屋定金合同》无效的诉讼请求不能成立，不予支持。王建宇要求判令雁巢公司、雷鹏向其双倍返还定金2万元，因王建宇是在看房知悉该房屋的结构状况和房屋价款后才向雁巢公司交付购房定金、签订《房屋定金合同》，其又以该房屋系阁楼，且价款偏高为由不同意购买，王建宇违约在先，故王建宇要求雁巢公司、雷鹏向其双倍返还定金2万元的诉讼请求不能成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条一款之规定，判决：回王建宇的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由王建宇负担。王建宇不服上述判决，向本院提起上诉称：一审在审理本案纠纷时，没有严格执行审判程序。一审没有以事实为根据，以法律为准绳作出公平公正的判决。一审没有采纳王建宇和代理人提出的异议。雁巢公司、雷鹏没有提供合法有效的证据证明王建宇和雁巢公司、雷鹏签订的定金合同没有欺骗性，更没有证据证明该合同是有效的。雷鹏只拿了某公司与某房产公司的顶账协议，没有拿出

本案的《房屋定金合同》系王建宇在实际看房后与雁巢公司、雷鹏签订，系当事人的真实意思表示，且王建宇已履行交付定金的义务，该合同合法有效，王建宇要求判令《房屋定金合同》无效的诉讼请求不能成立，不予支持。王建宇要求判令雁巢公司、雷鹏向其双倍返还定金2万元，因王建宇是在看房知悉该房屋的结构状况和房屋价款后才向雁巢公司交付购房定金、签订《房屋定金合同》，其又以该房屋系阁楼，且价款偏高为由不同意购买，王建宇违约在先，故王建宇要求雁巢公司、雷鹏向其双倍返还定金2万元的诉讼请求不能成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条一款之规定，判决：回王建宇

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)卫民终字第335号上诉人（原审原告）王建宇，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人杨保元，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区，系王建宇姨父。被上诉人（原审被告）中卫市雁巢房屋中介有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人李春，该公司经理。被上诉人（原审被告）雷鹏，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。上诉人王建宇为……