建设工程施工合同纠纷 （2020）最高法民终738号

本案争议焦点：（一）涉案合同应否解除；（二）涉案工程价款应如何认定；（三）违约责任应如何认定，南通二建本诉请求的违约金和万方公司反诉请求的违约金以及质量问题维修费用应否支持；（四）南通二建是否享有建设工程价款优先受偿权。 关于焦点一，万方公司与南通二建于2013年12月28日签订的《建设工程施工合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同一经成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人皆应当依法履行。该合同通用条款26.4约定，“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。”通用条款44.2约定，“发生本通用条款26.4情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。”通用条款44.4约定，“有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。”合同专用条款26约定，“工程款（进度款）支付的方式和时间：若发包方供应商品混凝土，钢筋砼主体（含二次砌筑完

本案争议焦点：（一）涉案合同应否解除；（二）涉案工程价款应如何认定；（三）违约责任应如何认定，南通二建本诉请求的违约金和万方公司反诉请求的违约金以及质量问题维修费用应否支持；（四）南通二建是否享有建设工程价款优先受偿权。 关于焦点一，万方公司与南通二建于2013年12月28日签订的《建设工程施工合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同一经成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人皆应当依法履行。该合同通用条款26.4约定，“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。”通用条款

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2020）最高法民终738号 上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市人民中路683号。 法定代表人：杨晓东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李鉴潮，高朋（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张兵，高朋（上海）律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：东营市万方置业有限公司，住所地山东省东营市东营区东二路……