财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民一终字第397号

中体公司将库房提供给吴国栋使用，并要求吴国栋缴纳物业费。中体公司有义务保证该库房的完好及适于使用。现因下雨后积水从地下室返出，造成吴国栋存放物品受损，证明中体公司开发建设的房屋存在缺陷，中体公司对此具有过错，应对吴国栋的损失承担赔偿责任。对于吴国栋要求的键盘、鼠标等物品损失，其未能提供证据证明系因此次发水造成的损失，对该项赔偿请求，不予支持。中体公司称下暴雨属于不可抗力，没有法律依据，对其抗辩不予采纳。另中体公司称吴国栋明知库房在下雨后会进水，仍存放物品，具有过错，理由不足，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，判决如下：被告沈阳中体房地产开发有限公司赔偿原告吴国栋财产损失6378元；二、被告沈阳中体房地产开发有限公司赔偿原告吴国栋评估费5000元；以上两项给付，被告沈阳中体房地产开发有限公司应于本判决生效后三日内付清，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条执行；三、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费800元，由原告吴国栋承担715元，由被告沈阳中体房地产开发有限公司承担85元。宣判后，中体公司不服一审法院判决，向本院提出上诉称：1、吴国栋从200

中体公司将库房提供给吴国栋使用，并要求吴国栋缴纳物业费。中体公司有义务保证该库房的完好及适于使用。现因下雨后积水从地下室返出，造成吴国栋存放物品受损，证明中体公司开发建设的房屋存在缺陷，中体公司对此具有过错，应对吴国栋的损失承担赔偿责任。对于吴国栋要求的键盘、鼠标等物品损失，其未能提供证据证明系因此次发水造成的损失，对该项赔偿请求，不予支持。中体公司称下暴雨属于不可抗力，没有法律依据，对其抗辩不予采纳。另中体公司称吴国栋明知库房在下雨后会进水，仍存放物品，具有过错，理由不足，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，判决如下：被告沈阳中体房地产开发有限公司赔偿原告吴国栋财

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第397号上诉人（原审被告）：沈阳中体房地产开发有限公司。法定代表人：范睿，该公司董事长。委托代理人：赵霞，辽宁华信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴国栋，男。委托代理人：华雷，辽宁龙德律师事务所律师。上诉人沈阳中体房地产开发有限公司（简称中体公司）与被上诉人吴国栋财产损害赔偿纠纷一案，沈阳市大东区人民法院于2014年12月3……