合同纠纷 （2017）豫03民终3466号

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。被告艾伟涛与被告张占强、张飞龙签订的宅基地转让协议违反法律强制性规定，该协议无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告张占强、张飞龙与被告艾伟涛签订协议并收取、支配转让款80000元，转让协议无效后被告张占强、张飞龙应当返还转让款80000元；原告张占立作为受益人且表示愿意退还该80000元，结合事情经过、案件实际情况及双方过错程度，原告张占立、被告张占强、被告张飞龙应当返还被告艾伟涛80000元并自2015年11月9日起按中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率支付利息。原告要求赔偿损失10000元的诉求，其未提供相关证据，该院不予支持。被告张占强经该院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告的主张及诉讼请求进行抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告艾伟涛与被告张占强、张飞龙于2015年11月9日签订的宅基地转让协议无效；二、原告张占立、被告张占强、被告张飞

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。被告艾伟涛与被告张占强、张飞龙签订的宅基地转让协议违反法律强制性规定，该协议无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告张占强、张飞龙与被告艾伟涛签订协议并收取、支配转让款80000元，转让协议无效后被告张占强、张飞龙应当返还转让款80000元；原告张占立作为受益人且表示愿意退还该80000元，结合事情经过、案件实际情况及双方过错程度，原告张占立、被告张占强、被告张飞龙应当返还被告艾伟涛80000元并自2015年11月9日起按中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率支付利息。原告要求赔偿损失10000元的诉求，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3466号上诉人（原审原告）：张占立，曾用名张站立，男，1975年3月1日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：王晓静，女，1975年8月14日出生，汉族，住河南省伊川县。特别授权。被上诉人（原审被告）：艾伟涛，男，1980年2月7日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：艾建知，男，1952年6月16日出生，汉族，住河南省……