物业服务合同纠纷 （2019）冀1028民初2365号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、等价有偿、诚实信用原则。 物业服务合同具有保障全体业主合法权利的目的，具有公共利益性，是全体业主公共利益和单个业主个人利益的结合。 公益性决定了在单个业主拖欠物业费的情况下，物业服务公司不能停止履行合同义务或者单方面解除合同。 在物业服务合同中，物业服务企业应当按照合同约定履行为业主提供物业服务、营造良好的小区环境的义务，业主应当履行向物业服务企业支付物业费的义务。 本案中，虽原告系与涉案房屋原业主签订了前期物业服务合同，但后期涉案房屋由被告购买所得，涉案房屋现由被告占有使用，且被告与原业主于2017年3月26日一起到原告处就涉案房屋相关物业服务三方办理了转移交接，故与涉案房屋相关的物业服务合同的权利由被告行使，同时该合同义务亦由被告履行。 现原告向被告提供了物业服务，被告应按约定缴纳相应的物业费用，故对原告要求被告给付拖欠的物业费7300.8元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告支付违约金6488.59元的诉讼请求，因在物业服务合同中对逾期交纳物业费被告应承担相应的违约责任进行了约定，现被告未按照合同约定交纳物业费长达4个缴费周期，共涉及2年物业费未交纳
摘要
某物业服务集团有限公司廊坊分公司与韩某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初2365号原告：某物业服务集团有限公司廊坊分公司，住所地：大厂县城。 负责人：闫某，总经理。 委托代理人：张某，女，1992年11月29日出生，满族，住大厂县。 系该公司员工。 被告:韩某，女，1982年8月25日出生，汉族，住大厂回族自治县。 原告某物业服务集团有限公司廊坊分公司与被告韩某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依……