房屋租赁合同纠纷 （2019）闽03民终2413号

商业集团公司、商业集团中山商厦与周庆尧签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。现周庆尧尚欠租赁期间的租金3240元尚未支付，商业集团公司、商业集团中山商厦请求周庆尧支付上述租金具有事实和法律依据，予以支持。因《房屋租赁合同》仅约定逾期交纳租金的滞纳金，并未约定逾期支付租金的违约金，且滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体无权设立，故商业集团公司、商业集团中山商厦请求周庆尧按照《房屋租赁合同》的约定支付滞纳金，没有事实和法律依据，不予以支持。商业集团公司、商业集团中山商厦请求陈少锋支付上述拖欠的租金3240元，因《房屋租赁合同》中租赁的店面系由郑秀华和陈少锋各使用一间，商业集团公司、商业集团中山商厦无法证实上述拖欠的租金是具体哪个店面的租金，且与其签订《房屋租赁合同》的承租方系周庆尧，故商业集团公司、商业集团中山商厦诉讼请求陈少锋支付上述拖欠的租金没有事实依据，不予支持。陈少锋辩称其租用涉案店面十几年，商业集团公司、商业集团中山商厦未提出异议，且商业集团公司、商业集团中山商厦

商业集团公司、商业集团中山商厦与周庆尧签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。现周庆尧尚欠租赁期间的租金3240元尚未支付，商业集团公司、商业集团中山商厦请求周庆尧支付上述租金具有事实和法律依据，予以支持。因《房屋租赁合同》仅约定逾期交纳租金的滞纳金，并未约定逾期支付租金的违约金，且滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体无权设立，故商业集团公司、商业集团中山商厦请求周庆尧按照《房屋租赁合同》的约定支付滞纳金，没有事实和法律依据，不予以支持。商业集团公司、商业集团中山商厦请求陈少锋支

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终2413号 上诉人（原审被告）：陈少锋，男，1969年10月5日出生，汉族，住莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：姜绍东，福建升恒律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：唐晓东，福建升恒律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：莆田市荔城区商业集团有限公司，住所地莆田市荔城区仓后路1号，统一社会信用代码9135030415552095……