合同纠纷 （2021）冀08民终1498号

原告朱月琴与被告大地营造公司的合同编号为20170327035的《商品房买卖合同（预售）》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地营造公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现，原告依法依约有权要求解除案涉合同。原告朱月琴与被告大地营造公司于2018年12月5日经协商签订《解除合同协议书》一份，已就解除案涉合同、分期返还原告已付购房首付款和原告已还按揭贷款及解约补偿进行约定并达成一致，该协议书关于解除案涉合同、退还原告购房款和原告已还按揭贷款及解约补偿金的支付等事项的约定，不违反法律规定，依法对协议双方当事人应属有效，该协议亦未被解除，协议双方应按协议书约定自动履行。根据该协议书第九条的约定，案涉合同应自乙方按本协议约定按期收到退款且三方协议签署后正式解除，根据该协议约定，“三方协议”是指“甲方、乙方和银行就按揭还款责任转移事宜协商一致并签订相关协议”

原告朱月琴与被告大地营造公司的合同编号为20170327035的《商品房买卖合同（预售）》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地营造公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现，原告依法依约有权要求解除案涉合同。原告朱月琴与被告大地营造公司于2018年12月5日经协商签订《解除合同协议书》一份，已就解除案涉合同、分期返还原告已付购房首付款和原告已还按揭贷款及解

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1498号 上诉人（原审第三人）：华夏银行股份有限公司北京姚家园支行，住所地北京市朝阳区姚家园路105号1号楼一层。 负责人：徐鹏，行长。 委托诉讼代理人：范颖慧，北京市京都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱月琴，女，1976年12月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：牛玉平，河北金山岭律师事务所律师。 原审……