财产损害赔偿纠纷 （2019）川06民终476号

按照《中华人民共和国侵权责任法》第四条“侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任”的规定，李元碧因本案《房屋购销合同》诈骗犯罪行为，导致刘文明财产损失，应当承担侵权责任。谢刚在合同签订中所起作用，属居间行为，未能将有关订立合同的事项如实向刘文明报告，应当承担损害赔偿责任。现有证据，不能证明江硕、万家房屋邻家分公司存在过错，故不承担赔偿责任。刘文明在购买房屋时，未实地察看房屋，对损害后果的形成，存在一定过错。基于本案查明的情况，确定刘文明对损失承担10%的责任，李元碧承担60%的责任，谢刚承担30%的责任。 关于刘文明的损失，一审法院认为：该院作出（2012）旌民初字第2607号民事判决，判决李元碧与刘文明签订的关于转让旌阳区117号附5号西小区5栋3单元6楼1号房屋的《房屋购销合同》无效，故定金条款已无效。刘文明以定金条款主张返还50000元的请求，应不予支持。 律师费15000元，系由四川超宇律师事务所代理（2012）旌民初字第2607号民事判决申请再审一案，不属于刑事案件造成的物质损失，不予支持。 诉讼保全费1270元，证据不足以证明系刘文明的损失，不

按照《中华人民共和国侵权责任法》第四条“侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任”的规定，李元碧因本案《房屋购销合同》诈骗犯罪行为，导致刘文明财产损失，应当承担侵权责任。谢刚在合同签订中所起作用，属居间行为，未能将有关订立合同的事项如实向刘文明报告，应当承担损害赔偿责任。现有证据，不能证明江硕、万家房屋邻家分公司存在过错，故不承担赔偿责任。刘文明在购买房屋时，未实地察看房屋，对损害后果的形成，存在一定过错。基于本案查明的情况，确定刘文明对损失承担10%的责任，李元碧承担60%的责任，谢刚承担30%的责任。 关于刘文明的损失，一审法院认为：该院作出（2012）旌民初

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民终476号 上诉人（原审原告）：刘文明，男，1975年6月13日出生，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：吉蔓利，四川超宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李龙平，四川超宇律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：李元碧，女，1968年12月16日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 上诉人（原审被告）：谢刚，男，1968年2月3日出……