房屋买卖合同纠纷 （2019）吉24民终1976号

片某提供了两份《情况说明》及一份《证明》，欲证明其交付了房款的事实。该证据中加盖了小石河村委会公章，并有时任该村主任南某的签名。虽经过鉴定，南某的签名不是其本人签名。但是当时北小石河村委会的公章，是由敦化市江南镇经管站负责保管，如果没有北小石河村委会的同意，是无法加盖公章的，并且该公章是真实的公章，可以认定在加盖公章时，小石河村委会负责人知道或应当知道。北小石河村委会亦向片某出具了发票，片某根据发票缴纳了房屋相关的税款。并且自2000年开始片某已经对本案争议的房屋进行了实际的管理和使用。结合以上证据，可以认定片某购买争议房屋，交纳了全部房款并使用的事实。北小石河村委会提供的证据只能证明，当时在两份《情况说明》及一份《证明》上的签字，不是同一人书写。仅凭该证据不足以证明片某未缴纳房款，也不足以证明片某存在根本违约，故北小石河村委会主张解除北小石河村委会与片某于2000年12月30日签订的《合同书》并由片某支付房屋使用费190000元，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百

片某提供了两份《情况说明》及一份《证明》，欲证明其交付了房款的事实。该证据中加盖了小石河村委会公章，并有时任该村主任南某的签名。虽经过鉴定，南某的签名不是其本人签名。但是当时北小石河村委会的公章，是由敦化市江南镇经管站负责保管，如果没有北小石河村委会的同意，是无法加盖公章的，并且该公章是真实的公章，可以认定在加盖公章时，小石河村委会负责人知道或应当知道。北小石河村委会亦向片某出具了发票，片某根据发票缴纳了房屋相关的税款。并且自2000年开始片某已经对本案争议的房屋进行了实际的管理和使用。结合以上证据，可以认定片某购买争议房屋，交纳了全部房款并使用的事实。北小石河村委会提供的证据只能证明，当时在

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1976号上诉人（原审原告）：敦化市江南镇北小石河村村民委员会,住所地吉林省延边朝鲜族自治州敦化市民主街北山西路。负责人：玄某，村主任。委托诉讼代理人：宋某，吉林林海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：片某，男，1954年4月7日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：崔某，吉林海兰江律师事务所律师。上诉人敦……