确认合同无效纠纷 （2015）商民终字第581号

双方签订的转让房屋使用权的合同是双方的真实意思表示，虽然被上诉人对所转让的房屋没有所有权，但从本案的案情分析，被上诉人对转让的房屋是拥有使用权的，所拥有的使用权在不违反法律规定的情形下，不损及第三人利益的情形下，该合同应当属于依法成立的合同，所签订的合同效力应当受到法律的保护，上诉人称被上诉人没有处分权为由主张合同无效不能成立，依法应予驳回。关于上诉人称原审判决采信证据不当以及判决结果不公平的问题，原审对事实的认定是综合双方当事人的举证质证以及结合双方交易的多种因素进行的综合判定，不能局限于个别证据的认定，即便原审判决存在证据认定不当的问题，也不足以导致本案认定事实的完全错误，不足以否定合同效力，上诉人在使用房屋后是否再交付1万元租金，是市场管理的问题，与本案房屋交易及合同效力无关。因此，上诉人的上诉理由不能成立，依法应予驳回，综上，原审判决认定事实清楚，证据充分，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人刘艳丽负担。本判决为终审判决。审判长　　代恭伟审判员　　许珍红审判员　　曹燚森二〇一五年

双方签订的转让房屋使用权的合同是双方的真实意思表示，虽然被上诉人对所转让的房屋没有所有权，但从本案的案情分析，被上诉人对转让的房屋是拥有使用权的，所拥有的使用权在不违反法律规定的情形下，不损及第三人利益的情形下，该合同应当属于依法成立的合同，所签订的合同效力应当受到法律的保护，上诉人称被上诉人没有处分权为由主张合同无效不能成立，依法应予驳回。关于上诉人称原审判决采信证据不当以及判决结果不公平的问题，原审对事实的认定是综合双方当事人的举证质证以及结合双方交易的多种因素进行的综合判定，不能局限于个别证据的认定，即便原审判决存在证据认定不当的问题，也不足以导致本案认定事实的完全错误，不足以否定合同效

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)商民终字第581号上诉人（原审原告）刘艳丽，女，汉族，1982年11月7日出生，现住商丘市。委托代理人黄汝彬、郭坤，河南立品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵春博，男，汉族，1984年5月8日出生，初中文化，个体商户，住商丘市。委托代理人张珍，女，回族，1987年6月5日出生，住山东省曹县。委托代理人孙靖林，河南京港律师事务所律师。上诉人刘……