房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终19920号

”部分说理严重错误。一审判决在该部分描述“2017年7月3日的用电申请单显示‘供电验收合格，可以送电’表明在交房时用电已达到合同约定的市政电力直接供给的标准”，上述说理严重错误。《商品房买卖合同》第十四条“供配电设施:运行方式为市政电力直接供给”，即合同约定的电力运行方式为市政电力直接供给，而2017年7月3日的用电申请单仅显示‘供电验收合格，可以送电’，并无说明供电的运行方式，不能据此认定涉案小区在交房时用电已经达到合同约定的电力直接供给的标准。事实上，电力运行有电力直供和电力转供两种运行方式，齐传超所在小区现自交房至今的电力运行方式为市政转供电，与《商品房买卖合同》约定的市政电力直接供给不符。所谓转供电是指电网企业无法直接供电到终端用户，需由其他主体转供的行为，具体到涉案小区为市政电力企业送电至小区物业，再有小区物业向业主转供，由小区业主向物业公司交纳电费的运行方式。一审判决在缺乏基本电力常识的情况下，以“供电验收合格”直接得出符合合同约定的市政电力直接供给的运行方式，说理严重错误。齐传超所在涉案小区的电力运行方式之所以为转供电，是因为鼎盛置业公司在开发涉案小区时即按照转供电的运行

”部分说理严重错误。一审判决在该部分描述“2017年7月3日的用电申请单显示‘供电验收合格，可以送电’表明在交房时用电已达到合同约定的市政电力直接供给的标准”，上述说理严重错误。《商品房买卖合同》第十四条“供配电设施:运行方式为市政电力直接供给”，即合同约定的电力运行方式为市政电力直接供给，而2017年7月3日的用电申请单仅显示‘供电验收合格，可以送电’，并无说明供电的运行方式，不能据此认定涉案小区在交房时用电已经达到合同约定的电力直接供给的标准。事实上，电力运行有电力直供和电力转供两种运行方式，齐传超所在小区现自交房至今的电力运行方式为市政转供电，与《商品房买卖合同》约定的市政电力直接供给不

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19920号上诉人（原审原告）：齐传超，男，1987年8月16日出生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：马文铎，河南栋梁律师事务所律师。委托诉讼代理人：管媛媛，河南栋梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州鼎盛置业有限公司，住所郑州市管城回族区尚德路****楼**。法定代表人：刘国民，该公司董事长。委托诉讼代理人：常晓莉，河南……