买卖合同纠纷 （2015）成民终字第3109号

本案当事人争议焦点为：一、如何认定金阳华英达公司逾期办证的违约责任。二、段怡、杨雪琴主张的逾期办证的违约金是否存在重复计算。三、段怡、杨雪琴主张的逾期办证违约金是否调整。针对上述问题作如下评析：一、如何认定金阳华英达公司逾期办证的违约责任。金阳华英达公司认为逾期办理段怡、杨雪琴的权属证书系政府相关部门原因造成的。本院认为，从相关证据材料看，在双方约定的2011年12月31日至2012年12月31日办证期间，无证据证明政府相关部门在此期间停止办公，或拖延办理金阳华英达公司办证业务的事实，作为金阳华英达公司应当按照双方约定的时间履行办证义务。在实际履行中，金阳华英达公司未按合同约定的时间完成办证义务，应承担其违约责任，故金阳华英达公司认为逾期办证的责任系政府部门的原因造成，其主张没有证据证实，本院予以驳回。二、段怡、杨雪琴主张的逾期办证违约金是否存在重复计算。按照双方合同的约定，双方对办理楼栋权属证和分户产权证两样权证的时间及违约责任分别进行了具体约定，其约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，故段怡、杨雪琴按照合同约定分别计算逾期办理两样权证的违约金符合双方合同约定。金阳华英达公司

本案当事人争议焦点为：一、如何认定金阳华英达公司逾期办证的违约责任。二、段怡、杨雪琴主张的逾期办证的违约金是否存在重复计算。三、段怡、杨雪琴主张的逾期办证违约金是否调整。针对上述问题作如下评析：一、如何认定金阳华英达公司逾期办证的违约责任。金阳华英达公司认为逾期办理段怡、杨雪琴的权属证书系政府相关部门原因造成的。本院认为，从相关证据材料看，在双方约定的2011年12月31日至2012年12月31日办证期间，无证据证明政府相关部门在此期间停止办公，或拖延办理金阳华英达公司办证业务的事实，作为金阳华英达公司应当按照双方约定的时间履行办证义务。在实际履行中，金阳华英达公司未按合同约定的时间完成办证义

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3109号上诉人（原审被告）成都金阳华英达置业有限公司。住所地：成都市青羊区。法定代表人曾宪配，总经理。委托代理人冉春红，中豪律师集团（四川）事务所律师。委托代理人罗达，中豪律师集团（四川）事务所律师。被上诉人（原审原告）段怡，女，汉族，1980年6月13日生，住成都市武侯区。委托代理人郭佳，四川英特信律师事务所律师。委托代理人陈冰，……