合同纠纷 （2016）粤01民终11059号

无论陈国际与丁琳霜是何种关系，双方已就涉案的广州市番禺区沙溪大道381号珊瑚道10号1002房先后于2012年9月15日及2014年3月3日签订了《代购住房协议》及《代购住房处置合同》，该合同并无违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当履行上述合同。鉴于并无证据证实丁琳霜出售涉案房屋是经过陈国际的同意，且即使丁琳霜是经陈国际的同意才出售涉案房屋，按上述合同的约定丁琳霜亦应将出售涉案房屋所得的款项返还给陈国际。故陈国际有权要求丁琳霜将陈国际为购买涉案房屋所支出的款项赔偿给陈国际。但原审未就陈国际为购买涉案房屋所支出的款项进行审查认定，属于认定基本事实不清，本院依法发回原审法院重审。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项及《诉讼费用交纳办法》第二十七条第一款的规定，裁定如下：一、撤销广州市番禺区人民法院(2015)穗番法石民初字第228号民事判决；二、本案发回广州市番禺区人民法院重审。二审预收受理费32620元，由本院退回给上诉人陈国际。审判长　　吴国庆审判员　　姚伟华审判员　　李　民二〇一六年十一月二十八日书记员　　胡　茜 来源：百度

无论陈国际与丁琳霜是何种关系，双方已就涉案的广州市番禺区沙溪大道381号珊瑚道10号1002房先后于2012年9月15日及2014年3月3日签订了《代购住房协议》及《代购住房处置合同》，该合同并无违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当履行上述合同。鉴于并无证据证实丁琳霜出售涉案房屋是经过陈国际的同意，且即使丁琳霜是经陈国际的同意才出售涉案房屋，按上述合同的约定丁琳霜亦应将出售涉案房屋所得的款项返还给陈国际。故陈国际有权要求丁琳霜将陈国际为购买涉案房屋所支出的款项赔偿给陈国际。但原审未就陈国际为购买涉案房屋所支出的款项进行审查认定，属于认定基本事实不清，本院依法发回原审法院重审。为此，依照《中

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民终11059号上诉人(原审原告)陈国际，住湖北省武汉市硚口区。委托代理人赵志虎，湖北珞珈律师事务所律师。委托代理人杜昱煜，湖北珞珈律师事务所律师。被上诉人(原审被告)丁琳霜，户籍地址广州市番禺区。上诉人陈国际因与被上诉人丁琳霜合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院(2015)穗番法石民初字第228号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……